עורך דין מכירת דירה מטפל בעסקה על כל מרכיביה. כל אחת כזאת נחשבת למורכבת ועליו לבצעה על פי הוראות החוק. במהלכה עוברים כספים ניכרים מיד ליד ותשלומי מיסים ולכן הוא ילווה אותה בקפדנות. טיפוליו כוללים בדיקת העסקה, ייעוץ לגבי מיסוי, הכנת הסכם, תשלום מיסים, רישום בטאבו ועוד. תומר טייכמן – משרד עו"ד ומגשר ונוטריון עוסק בנושא וניתן לקבל ממנו מידע מפורט.
עורך דין מכירת דירה – מייעץ לגבי נושא המיסוי
עו"ד מכירת דירה מייעץ היטב לגבי המיסוי הנדרש מהמוכר. המס החשוב ביותר הינו מס שבח שמשמעותו הוא מיסוי על רווח בגין עליית ערכו בין מחיר הרכישה למכירה. קיימות תקנות שונות הנלוות למס זה. כך, למשל, אם קיימת דירה נוספת בבעלות המוכר, תקנות לגבי תקופת צינון בין מכירת דירה אחת לבאה בתור ושאלות אחרות. ניתן למצוא מיסי השבחה אפשריים המוטלים על דירה עם שטח צמוד ועוד. הכרת המיסוי הרלוונטי לכל עסקה יכולה לסייע בתכנון מס. בדיקות אחרות נעשות היבטים אחרים. כך לגבי הגבלות שעלולות להיווצר בעת המכירה דוגמת משכנתאות קיימות. במידת הצורך, מתבצעת גם בדיקת יכולת התשלום של הרוכשים, מהימנותם ועוד. עורך דין יכול להשתתף במו"מ ולהדגיש היבטים משפטיים הכרחיים שונים.
הכנת הסכם מפורט
ההסכם כולל את כל הסעיפים החשובים המבטאים את ההסכמות שהגיעו אליהן בעל פה. כן יוכנסו בהסכם עונשים ותרופות על הפרות סעיפים חשובים אחרים ועוד. תפקידו החשוב של עורך הדין הוא לשמור על זכויות המוכר. בין היתר, שיקבל את מלוא הסכומים התחייבו עליהם, שלא יהיו פיגורים בתשלומים וכדומה. לאחר החתימה על החוזה יטפל בנושא המיסוי כולל וידוא התשלום שלהם. במידת הצורך ועל פי בקשת הלקוח, הוא אף יכול לערער על שומת מס שבח שהתקבלה.
משרד בעל שם
תומר טייכמן – משרד עו"ד ומגשר ונוטריון מתמחה בנושא ומומלץ לקבל ממנו שירות מקצועי עם יחס אישי. שירותיו מקיפים וכוללים ייעוץ לקראת עסקה, ליווי שלה, מחירים נוחים ועוד. מנהליו הינם בעלי ידע רב וניסיון מצטבר המגיעים ממתן שירותים מעולים ללקוחות רבים לאורך שנים ועוד. הם ישמחו לשרת אחרים.
